Чего только не встретишь в гаражах. Кто то разводит кур-несушек, иные размещают собственный самогонный цех, прямо с обширной дегустационной зоной, отдельные индивидуумы вообще обустраивают в гаражах логово убежденного холостяка, в котором можно надежно укрыться от гнева любящей супруги, во время очередного обострения взаимной любви и уважения. Встречается всякое. Однако, нас интересует гараж — баня. Насколько оправдана такая концепция? Какие выгоды сулит ее реализация, и какие неожиданности могут поджидать ее пользователя?
Оглавление
Что такое гараж и каким требованиям он должен отвечать, в современных реалиях
Действующее законодательство нашей страны, относит гараж к хозяйственным постройкам и достаточно жестко регламентирует его размещение, в пределах приусадебного участка, особенно в вопросах организации выезда на улицу. По сути своей, эта постройка имеет четкое предназначение: обеспечить хранение и возможный ремонт транспортных средств. Защищает их от неблагоприятного воздействия атмосферных осадков, краж и актов вандализма.
Гаражи могут быть:
- Индивидуальными. В границах частного малоэтажного домовладения или расположенные на придомовой территории многоэтажной жилой застройки;
- Входить в состав обособленных гаражных зон, в пределах гаражно-строительных кооперативов либо коллективных автомобильных стоянок.
Индивидуальные гаражи, на приусадебных участках очень часто, особенно в последнее время, объединяют с жилым домом, в результате чего доступ к автомобилю возможен непосредственно из дома, без необходимости выходить на улицу.
Непременным атрибутом полноценного гаража выступает смотровая яма, которая позволяет производить осмотр и ремонт нижней части автомобиля, непосредственно в домашних условиях.
Кстати! В большинстве случаев типовые гаражи не оснащались коммуникациями, за исключением, разве что электричества, а их отопление ограничивалось использованием малогабаритных печек-буржуек.
Оправдана ли такая банно-гаражная вариация
Поставим вопрос ребром: нужна ли баня в гараже? Что бы на него ответить попробуем привести ряд доводов, которые отвечают на вопрос утвердительно:
- Собственник проживает в высотном многоквартирном доме, не имеет дачи, является страстным поклонником банных процедур и готов пожертвовать ради этого имеющемся в собственности гаражным боксом.
- Любитель бани проживает в собственном доме, однако размеры и компоновка участка не позволяют разместить в его пределах обособленное банное строение.
- Во владении имеется гаражное строение, которое не используется по своему прямому назначению и его реконструкция под баню выходит выгоднее, нежели постройка такового «с нуля».
Как мы видим, последний пункт наиболее рационален и оправдан с экономической точки зрения и здравого смысла, поскольку сауна в гараже это не такое безобидное сосуществование, как кажется на первый взгляд. И вот почему:
- Баня это царство высокой температуры и повышенной влажности. О том, как эти два фактора неблагоприятно воздействуют на здоровье кузовных деталей и лако-красочного покрытия автомобиля говорить излишне. В свое время, многие собственники массу сил и средств направляли на изоляцию смотровой ямы, как источника повышенной влажности, убивающей пороги и лонжероны машины. В нашем случае, гарантированные затраты на изоляцию места хранения автомобиля будут в десятки раз масштабнее;
- Сердце бани это банная печь, а сердце автомобиля это мотор, который питается легковоспламеняемым топливом. Поэтому, перед застройщиком, будет стоять задача обеспечения пожарной безопасности — чрезвычайно остро;
- Баня это, прежде всего — банный дух и будет очень неприятно если этот пряный банный дух будет здорово разбавлен тошнотворным запахом бензина и трансмиссионного масла;
- Как правило, гараж, за редким исключением,- не оснащался водопроводом и канализацией, а для бани это непременное условие, причем, сделать полноценный септик в готовом сооружении не так просто, как кажется;
- Для возведения гаража, используются минеральные строительные материалы, как правило — кирпич и разнообразные строительные блоки, а для бани необходима древесина, причем в немалых количествах, даже сугубо для отделочных работ. В общем, если совсем коротко, то возникает дилемма: либо мы имеем хороший каменный гараж, но не функциональную — холодную и не уютную баню, либо добротную деревянную баню и не практичный деревянный гараж.
Важно! Наконец, если речь идет о гаражном кооперативе, баня с гаражом под одной крышей, может вызвать непонимание и категоричное неприятие со стороны ваших соседей, боксы которых от вашего, как правило, разделяет одна стена в пол-шлакоблока.
Вообще то, приведенных доводов вполне достаточно для того, что бы понять, что баня с гаражом достаточно плохо уживаются, однако всегда можно остановится на компромиссном варианте, а их несколько:
- Если гараж находится в гаражном кооперативе, то можно рассмотреть вариант организации сухопарной бани по типу инфракрасной кабинки. В этом случае снимается масса вопросов, связанных с повышенной влажностью, обеспечением топливом, водой и организацией стоков. Такие варианты вполне умещаются в рамках концепции даже бани на балконе. Почему бы не реализовать ее, в не менее тесных рамках ограниченного пространства гаражного бокса.
- Иным вариантом компромиссного решения задачи выступает размещение гаражного бокса и бани в разных уровнях. Например, в подвальном помещении или на втором этаже. О бане в подвале мы уже рассказывали и, при желании, и соблюдении определенных условий — такой вариант может оказаться вполне себе жизнеспособным.
- Наконец, третий вариант, когда гараж и баня под одной крышей размещаются осознанно и изначально. Проект гаража с баней, когда обе функциональные зоны в достаточной мере разделены и обособлены, может быть достаточно выигрышным решением, особенно, при возведении жилого коттеджа на достаточно ограниченном пространстве участка и позволяет достаточно серьезно сэкономить и на объеме земляных работ и на погонаже закладываемых коммуникаций. При этом, когда гаражная зона и баня разнесены в пространстве, вполне можно безболезненно использовать для их возведения и отделки различные материалы: строительные блоки для гаража и деревянные элементы для бани.
Заключение
Ответ на вопрос, как сделать баню в гараже, вовсе не так прост и вряд ли решается с наскока и малыми затратами сил и средств. Застройщику и будущему собственнику такой бани предстоит решить массу проблем, часть из которых может быть вообще трудно реализуемой за вменяемые деньги. Повторимся, преображение гаража в баню оправдано только при реконструкции здания, которое не используется по своему прямому назначению. В конечном итоге, мы уже рассматривали возможность перевоплощения сарая в баню. В нашем случае можно пойти по сходному пути. Самое главное, — не пытаться совмещать не совместимое и не экономить на мелочах. А остальное — все вполне решаемо.
